Huis Verkopen Met Restschuld. Wat Is Er Mogelijk?

Formulier wordt geladen... Zelf zou ik gewoon een bod doen onder de vraagprijs en kijken of je in de voorwaarden tegemoet kan komen bijvoorbeeld met aanvaardingsdatum (1 februari blijkbaar) en probeer het risico op ontbinding door financieringsproblemen de kop in te drukken door zo snel mogelijk een offerte (of 2) te regelen.

Helaas komt het nog altijd voor: Een eigenaar van een BV verkoopt de aandelen in die BV voor een symbolisch bedrag aan een andere vennootschap en een nieuwe bestuurder treedt aan in de betreffende BV. Er worden geen bedrijfsactiviteiten meer ontplooid en de BV gaat uiteindelijk failliet, met achterlating van schulden.

Wanneer de verkoper, die in de woning leeft dankzij het recht van bewoning, beslist om te verhuizen door gezondheidsredenen bijvoorbeeld, dan zal de koper bovenop de gewone lijfrente (die niet zo hoog lag omdat de verkoper een recht van bewoning had) een fictieve huurwaarde moeten betalen.

En zo kan het gebeuren dat onze woning na enige tijd afwezigheid, vanaf vandaag weer vindbaar is op/bij Sinds de laatste blog zijn we verder gegaan met de verkopend makelaar van onze keuze en hebben een aantal zaken inmiddels afgesproken en uitgevoerd.

Vermeld ook de eventuele pluspunten van de omgeving (zoals winkelcentra, scholen, natuurgebied, stadscentrum of juist rustige woonwijk, uitgaans- of culturele gelegenheden, etc.). U kunt andere advertenties van onze site als voorbeeld gebruiken, of u kunt eens op Funda kijken.

Soms zijn er zoveel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk is te bepalen wie de beste koper is. In dat geval kan de verkopende makelaar - natuurlijk in overleg met de verkoper - besluiten de lopende onderhandelingen af te breken en de biedprocedure te wijzigen.

Als je de ander wilt uitkopen, is het de hypotheekverstrekker die uiteindelijk bepaalt of dit mogelijk is. De verstrekker zal jouw financiƫle stand van zaken opnieuw bekijken, zoals je inkomen, schulden en eventuele alimentatie Als de hypotheekverstrekker niet akkoord gaat, zullen jullie een andere oplossing moeten bedenken.

De levensverzekering zorgt er dan weliswaar voor dat de hypotheeklasten verminderen zodat de overblijvende partner zich financieel geen zorgen hoeft te maken, maar de eigendom van de helft van de woning gaat met de rest van de nalatenschap naar de familie van de overleden partner.

Als we de optie aan het einde more info van de termijn om welke reden dan ook niet uitoefenen, dan valt de woning weer terug aan u. Tegen die tijd heeft u geprofiteerd omdat u alle afgelopen jaren de hypotheek niet heeft hoeven betalen en omdat de woning over het algemeen flink in waarde zal zijn gestegen.

En een woning "beschikbaar vanaf akte" verkoopt ook vlotter denk ik dan eentje waarbij je timing/huur-afspraken moet maken met potentiƫle kopers, plus dat zou je je wellicht evenveel of meer kosten (in lagere verkoopprijs of terug te betalen huurperiode) dan de interest van de overbrugging (2,5%).

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *